Что следует знать для проведения налоговых выплат. Если Вы являетесь собственником недвижимого имущества в Испании и не выступаете в качестве ее резидента, Вам следует учесть несколько важных аспектов.
- Для проведения налоговых выплат обязательно наличие N.I.E., или идентификационный номер иностранца. Получить его возможно в местном отделении полиции. Важно знать, что номер должен быть вашим еще до приобретения недвижимого имущества в Испании. Советуем произвести оформление NIF, так как без его наличия номер NIE вы потеряете через 3 года.
- В случае, если в вашей собственности находиться сразу несколько объектов недвижимости, у вас должен быть официальный представитель (Representante fiscal), в соответствии яс законодательными нормативными актами Испании .
Кто такой представитель
Роль представителя может выполнять должностное лицо, на данный момент, проживающее в Испании, вне зависимости от того, это житель этой страны или иностранец. Представителем может стать адвокат, правда, в этом случае, ему за это надо доплачивать. Неважно кого вы выберете, но, в случае отсутствия официального представителя вас обяжут, заплатить крупный штраф, сумма которого 3 тысяч евро.
Физическим лицам выбрать представителя намного проще, нужно лишь предоставить письменное разрешение, согласно которому конкретное лицо будет являться Вашим официальным представителем, а также уплатить пошлину.
- Организации, являющиеся официальными представителями, несут ответственность за подготовительные мероприятия по предоставлению налоговых отчетов.
- В зависимости от имеющихся полномочий, возлагаемых на представителя, видоизменяется список требований.
Имея желание предоставлению представителю право на подготовку необходимых документов, в том числе сдачи декларации, а также обжалования налогов на собственность, Вы должны оформить на него доверенность, заверенную нотариусом.
Взаимодействие с органами налогообложения осуществляется посредством почты, которые отправляются на адрес вашего местонахождения в Испании. Если вы застрахованы от задержек в получении почтовых отправлений, то сможете своевременно уплачивать налоги.
