Опубликовано: 19.05.2015г.

Памятка иностранным собственникам недвижимости

agentstvonedvЧто следует знать для проведения налоговых выплат. Если Вы являетесь собственником недвижимого имущества в Испании и не выступаете в качестве ее резидента, Вам следует учесть несколько важных аспектов.

  1. Для проведения налоговых выплат обязательно наличие N.I.E., или идентификационный номер иностранца. Получить его возможно в местном отделении полиции. Важно знать, что номер должен быть вашим еще до приобретения недвижимого имущества в Испании. Советуем произвести оформление NIF, так как без его наличия номер NIE вы потеряете через 3 года.
  2. В случае, если в вашей собственности находиться сразу несколько объектов недвижимости, у вас должен быть официальный представитель (Representante fiscal), в соответствии яс законодательными нормативными актами Испании .

Кто такой представитель

A4WTyhXTTn0Роль представителя может выполнять должностное лицо, на данный момент, проживающее в Испании, вне зависимости от того, это житель этой страны или иностранец. Представителем может стать адвокат, правда, в этом случае, ему за это надо доплачивать. Неважно кого вы выберете, но, в случае отсутствия официального представителя вас обяжут, заплатить крупный штраф, сумма которого 3 тысяч евро.

Физическим лицам выбрать представителя намного проще, нужно лишь предоставить письменное разрешение, согласно которому конкретное лицо будет являться Вашим официальным представителем, а также уплатить пошлину.

  • Организации, являющиеся официальными представителями, несут ответственность за подготовительные мероприятия по предоставлению налоговых отчетов.
  • В зависимости от имеющихся полномочий, возлагаемых на представителя, видоизменяется список требований.

Имея желание предоставлению представителю право на подготовку необходимых документов, в том числе сдачи декларации, а также обжалования налогов на собственность, Вы должны оформить на него доверенность, заверенную нотариусом.

Если Вы — собственник объекта недвижимости, в соответствии с законодательством Испании, Вам не нужен представитель. Здесь имеется несколько нюансов, которые следует учитывать, принимая решение в самостоятельном рассчитывании с государством относительно выплаты суммы налогообложения:

Взаимодействие с органами налогообложения осуществляется посредством почты, которые отправляются на адрес вашего местонахождения в Испании. Если вы застрахованы от задержек в получении почтовых отправлений, то сможете своевременно уплачивать налоги.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *