В таком проекте разрабатывается полный пакет документов на строительство, с их помощью проводится экспертиза для разрешений и сдачи здания в эксплуатацию.
Разработчики проекта в работе руководствуются отдельными сводами правил (СП), строительными нормами и правилами (снип), и государственными стандартами. Профессиональные услуги проектирования зданий в Санкт Петербурге оказывает компания ec-goroda.ru.
Содержание проекта
Обязательными частями в составе проекта являются следующие разделы:
- Генплан, привязанный к городской или региональной инфраструктуре.
- Архитектурная часть.
- Конструктивная и строительная части.
- Решения по инженерным коммуникациям и сетям.
- Охрана труда и пожарная безопасность.
- Экологическая безопасность и охрана окружающей среды.
- Расчеты энергетической эффективности.
- Сметы работ, спецификации поставок оборудования и материалов.
Этапы проектирования
Стадии проекта для административных зданий проходят следующие стадии:
- Подготовка проекта. Согласование с заказчиком и утверждение задания для проектирования. Эскизный проект. Геодезические и инженерные исследования. Обследование имеющихся зданий, если они существуют.
- На протяжении всего проекта постоянно ведутся текущие согласования для отдельных решений для составления проекта и для процесса дальнейшего строительства. На этом этапе собираются все положительные решения, согласования заказчика, экспертные заключения надзорных организаций. Оформляется разрешение для проведения работ по строительству.
- Раздел рабочей документации. Разрабатываются документы по всем основным разделам проекта, описательная строительная часть, детальные схемы и чертежи.
Задачи, стоящие перед проектами административных зданий
В административных зданиях размещается управленческий персонал предприятий и организаций, государственных структур, коммерческих компаний, кроме этого, на промышленных предприятиях в таких зданиях проектируется размещение санитарных и бытовых служб, пункты общественного питания, торговые помещения, пункты с медицинской помощью и аптеки, классы для обучения, и даже отделения банков.
Для всех таких видов помещений должны быть выработаны проектные решения со следующими задачами:
- Создание комфортных и эргономически эффективных условий для полноценной и плодотворной работы.
- Разработка планов быстрой эвакуации всего персонала из всего здания посредством нескольких основных и аварийных выходов.
- В проект должны закладываться строительные конструкции с запасом прочности и надежности, соответствующие по нормативам определенным категориям огнестойкости.
- Помещения и проходы должны быть оборудованы достаточным числом средств пожарной сигнализации и охранного видеонаблюдения, а также средств тушения пожаров.
- Разработать мероприятия по соблюдению всех норм и правил по эксплуатации административных зданий.
