Окупка земельного участка — это не только способ построить дом мечты, но еще и вариант сохранить деньги от обесценивания. Но для чтобы приобретение земли принесло пользу, а не разочарование, необходимо учитывать целый ряд критериев. О них — в нашей статье.
Местоположение
В этом вопросе следует ориентироваться исключительно на свои вкусы.
Кто-то хочет жить подальше от шума и пыли дорог, а для кого-то, наоборот, на первом место стоит близость к городу. Многие из тех, кто планирует купить земельный участок, ищут землю около природных объектов — лесов, водоемов и т.д.
Это желание понятно и в нем нет ничего плохого, только перед оформлением документов обязательно узнайте, не входит ли земельный участок в заповедную зону.
Рельеф и особенности окружающей среды
От рельефа земельного участка зависит, насколько безопасным и комфортным будущий дом. Самыми востребованными и, соответственно, наиболее дорогими, территории с плотной почвой и глубоким залеганием грунтовых вод.
При выборе отсекайте предложения со сложным рельефом — возвышениями в центре, уклонами в стороны и т.д.
Не менее важно учитывать и другие особенности окружающей среды, например, растительность. По ней можно понять, относится ли земельный участок к болотистой местности.
Пройдитесь по близлежащим домам и посмотрите, установлены ли в них водоотводы или подобные сооружения. Если да, то ищите что-то другое.
Экологическая ситуация
Большинство из тех, кто покупает земельные участки за чертой города, делают это с целью восстановления здоровья.
Если для вас тоже имеет значение этот фактор, то обращайте внимание на:
- Удаленность от крупных магистралей;
- Расстояние до заводов (особенно, если на них производится химическая продукция — автомобильные шины, пластиковая посуда и т.д.);
- Планы муниципалитета на близлежащие территории.
Инфраструктура
Самостоятельная прокладка коммуникаций— сложная, долгая и дорогостоящая процедура.
Лучше всего выбирать земельные участки, на которых хотя бы есть возможность подключения к:
- Электричеству;
- Газу;
- Водопроводу;
- Канализации.
Мы рассмотрели только основные факторы выбора земельного участка. Помимо них следует учитывать состояние дорог. Даже если у вас нет автомобиля и вы не будете часто ездить в город, оно имеет очень важное значение.
Например, если кому-то понадобится медицинская помощь, то при плохих дорогах «скорая помощь» просто-напросто не сможет проехать.
