Собственное жилье — это база, которая является важным элементом для любой семьи. Что нужно для строительства дома, основные рекомендации и этапы рассмотрим в статье ниже.
С чего начать
Прежде всего следует понимать свои финансовые возможности.
Именно это является основополагающим для строительства или покупки любого вида жилья. От бюджета зависит на какой формат дома и размеры можно расчитывать.
А на это влияет состав семьи, кто планирует жить в данном доме. Однако, чтобы понять на какой бюджет расчитывать, следует понимать цены на: участок, стройматериалы, проект или же стоимость строительства от организации под ключ.
Если стройка планируется самостоятельная, то необходимо внести, помимо всех расчетов, ещё 10-15 % на внезапные расходы или непредвиденные ситуации.
После того, как известен бюджет, следует определяться с земельным участком. Его расположение, район.
Критерии каждый определяет сам. Кому-то важен район, а кому-то размер. Однако, площадь участка определяется также наличием определенного бюджета. Следует также учесть наличие на участке всех необходимых коммуникаций или возможность их проложения до дома. А от этого будет зависеть и финальная цена.
Стадия проектирования
После того как определились с бюджетом, следует заняться проектной работой. На этом этапе определяется формат дома, количество этажей и в целом стиль дома.
Сменяемая планировка
Мир не стоит на месте и современное планирование можно сделать «живым». Другими словами, дом можно сделать с проектом в разных модификациях.
На момент, когда потребуется перепланировка, ее легко можно осуществить. К примеру, убрать ненужную перегородку, комнату или же наоборот, надстроить этаж.
Это удобно в том случае, если состав семьи с течением времени меняется или же просто надоедает обстановка и хочется ее поменять. Данный формат очень комфортен и позволяет экономить бюджет, так как уже на стадии строительства можно запланировать несколько вариантов расположения комнат.
Проекты с возможностью перепланировки называются LAIF. Название производится от компании, которая первая начала данное направление. Подробности можно узнать здесь.
В проекте следует учитывать:
- Тип фундамента — как основа стройки.
- Формат крыши — горизонтальная или скатная. Горизонтальная чаще используется в домах типа «лофт».
- Количество и формат окон. Чем их больше или они имеют нестандартный вид, тем дороже обходятся.
- Будет ли балкон и потребуется ли остекленение для него.
- Внешняя отделка — формат фасада тоже важная составляющая, которая должна быть прописана в проекте.
- Интерьер и внутреннее наполнение дома также входит в состав планировки дома.
Проект — это база, которая является документом дома и на его основании проводятся все работы по возведению дома и его обустройством. Для его создания желательно обратиться к специалистам.
Какими бывают дома
Независимо от проектной части, частные дома могут быть разными, к наиболее распространеным относятся следующие варианты:
- Каркасные дома набирают популярность из-за простоты и скорости возведения. Однако, не многие знают, что их цена не будет сильно отличаться от монолитного строения. Не смотря, на простоту возведения, для каркасного дома требуется качественные материалы и отделка. Помимо этого, важна вентиляция и правильное утепление дома. Что по умолчанию не может стоить дешево. Опять же стройка ведется не базе фундамента, что тоже должен быть установлен основательно. Тем более, если дом планируется использовать не одно десятилетие.
- Каменные дома подразумевают строительство дома из кирпича или бетона. На его возведение требуется больше времени, хотя если используются блоки, то кладка не занимает много времени.
- Деревянные дома делают из срубов. Для их строительства требуется особые знания кладки и возведения дома из бревен. Такие дома выглядят очень самобытно и при этом экологично.
- Нередко для деревянного жома используются не только бревна, но и доски. Концепция и стиль дома в таком случае несколько отличается.
С форматом дома желательно определиться заранее, до проектирования. Потому что это указывается в проекте.
Этапы стройки
К базовым этапам строительства, не зависимо от формата дома будут относиться следующие пункты.
- Начальный или подготовительный включает в себя все этапы покупки участка, оформление документов и коммуникаций при необходимости, а также проектирование.
- На следующем этапе происходит расчистка участка с помощью экскаватора, ровняется место и убираются ненужные растения и деревья, если они есть на участке. На этом же этапе производится привоз стройматериалов.
- На следующем этапе производится процесс создания фундамента. Здесь же бурится земля для свай и заливается бетон. Производятся работы по созданию основы для дома.
- На следующем этапе производится процесс создания коробки. Независимо от выбранного формата, рекомендуется как можно быстрее возвести стены и загерметизировать. Если в процессе строительства выпадает много осадков, а до стадии перекрытия ещё далеко, стройку желательно защищать от дождя.
- Затем производится внутренняя отделка помещения, включая создание подвода коммуникаций. Отделывается пол, стены и потолок. Мебель собирается на этом же этапе.
- В самую последнюю очередь производится внешняя отделка, если в процессе строительства коробки, это требуется.
- Отделка придомовой территории, создание экстерьера является самым финальным элементом и производится в самую последнюю очередь.
Самое главное при строительстве — оценивать собственные возможности.
Если планируется возведение дома собственными руками, рекомендуется настроиться на несколько лет стройки. А доверять стройку подрядчикам нужно от проверенных компаний. А также следует использовать современные методы проектирования — создавать проект с возможностью перепланировки в любой момент. Это расширяет возможности и позволяет вносить коррективы в любой удобный или нужный для себя момент, особенно если состав семьи постоянно меняется.
Кстати, первые дома уже построены и жильцы опробовали данное нововведение на себе. Это проекты «Саввино», «Загорянка» и «Сумароково».
