Передача ключей от новой квартиры – это волнительный и ответственный этап. Однако не стоит спешить с подписанием бумаг. Перед этим важно внимательно осмотреть квартиру. Чтобы процесс приемки прошел без проблем, необходимо проявить внимательность к деталям и знать основные правила приема-передачи жилья в новостройках.
Приемку квартир в Екатеринбурге поможет провести компания prostopriemka.ru.
Как подготовиться
Чтобы успешно принять квартиру, заранее собираются необходимые бумаги: удостоверение личности и договор долевого участия (ДДУ). Желательно иметь при себе копию плана, чтобы сверять с ним фактическое состояние и фиксировать обнаруженные дефекты.
При осмотре пригодятся:
- Ручка, чтобы записывать информацию об обнаруженных недочетах;
- Карандаш, чтобы делать пометки в документах;
- Маркер с толстым наконечником с целью обозначения дефектов на поверхностях стен и других элементах;
- Лампочка, с помощью которой можно проверять осветительные приборы на исправность;
- Прибор, предназначенный для проверки работоспособности розеток;
- Строительный уровень, угольник, чтобы определять отклонения от вертикали и горизонтали и выявлять неровности;
- Лазерный дальномер, который позволит измерить площадь помещения;
- Складной стул, чтобы проверять потолочные патроны и вентиляционные отверстия;
- Молоток для контроля качества стяжки в случае отсутствия отделки.
По согласованию с застройщиком, на приемку можно пригласить специалиста по проверке квартиры.
Что сделать
Первым делом стоит посетите офис застройщика.
Там необходимо изучить разрешительную документацию, а также запросить паспорта на счетчики, входную дверь и окна.
Далее рекомендуется поговорить с соседями. Они могут рассказать о недостатках, которые часто встречаются во всем доме.
Следует осмотреть близлежащую территорию, чтобы оценить качество инфраструктуры, чистоту и удобство для мам с детьми, инвалидов и тому подобное.
Необходимо свериться с планом квартиры, измерить площадь комнат, а затем пересчитать общую площадь.
Для этого следует использовать дальномер. Если его нет, то можно взять рулетку.
Стоит проверить двери и окна. Двери и окна должны открываться и закрываться легко и без скрипов. Стекла должны быть целыми и чистыми, не пропускать сквозняки.
Необходимо проверить стены, пол и потолок на предмет неровностей, загрязнений или грибка.
Немаловажно проверить работу вентиляции, напор воды во всех кранах, трубы на предмет повреждений и протечек, наличие напряжения в розетках.
