Выбор подходящего участка для будущего дома – процесс нелегкий. Необходимо учитывать несколько критериев, которые помогут правильно определить территорию для жилья.
Ключевые аспекты при выборе участка
Суммарно их насчитывается три:
- Местоположение. Это самый важный критерий, по которому нужно выбирать участок. Для начала необходимо обратить внимание на качество дорог, наличие автобусных остановок, а также время пути до часто посещаемых мест. Не стоит игнорировать факт того, что инфраструктура в шаговой доступности значительно повышает уровень комфорта. Также важно убедиться в том, что район благоприятен для здоровья. Не следует выбирать территорию возле загруженных магистралей или промышленных предприятий. Нужно обратить внимание на показатели качества воды и уровня радиации.
- Коммуникации. Самый главный фактор в этом аспекте – электроснабжение.
- Важно ознакомиться с доступностью линий электропередач, а также с их мощностью. Тщательного изучения требует информация о водоснабжении. В районе должен быть установлена канализация и центральный водопровод. Также нужно узнать о наличии магистрального газопровода.
- Грунт. При строительстве главную роль играет рельеф участка. Поэтому, чтобы не переживать о серьезных проблемах в будущем, следует строить дом на каменистом грунте.
Правильная планировка жилья
Существуют определенные правила, по которым нужно строить дом.
И вот как они звучат:
- Ориентировка дома должна быть по сторонам света. Расчеты помогут распределить комнаты в правильном расположении.
- Необходимо следовать санитарно-гигиеническим нормативам. На одного человека в комнате полагается 25 кубометров в комнате.
- Важно учитывать расположения соседних зданий. Чтобы окна домов не были направлены друг на друга.
- Существуют градостроительные нормы, которым тоже необходимо придерживаться. На разных территориях допустима разная этажность.
Однако, это еще не полный список норм, которые должны учитываться при строительстве собственного жилья.
Планировка комнат
Жилые комнаты должны находиться там, где есть большой источник света.
Это позволит хорошо сэкономить на электрическом освещении. А вот хозяйственные помещения должны расположиться в соответствии с коммуникацией.
Спальни всегда должны располагаться в восточной части дома, чтобы естественный свет не мешал режиму сна.
Комнаты, которые предназначены для дневного отдыха лучше размещать в тех местах, где света наоборот больше. В двухэтажных домах первый этаж отведен для гостиной, кухни и хозяйственных помещений. А вот на втором этаже строятся спальни для всех членов семьи. При необходимости можно расположить дополнительный санузел или рабочий кабинет. Стоит обратить внимание на то, что окна в детской комнате должны выходить на южную сторону. Кухня и гостиная также относятся к максимально светлым помещениям, поскольку люди проводят там больше времени.
Как спланировать окна
Перед установкой окон стоит учитывать следующие пять пунктов:
- Удобство в уборке. Важно запомнить, что панорамное окно моется труднее, чем обычное.
- Соседние дома.
- Предназначение комнаты, в которой устанавливается окно.
- Количество мебели. Чем больше места занимает мебель, тем меньше его остается для окна.
- Тепло. В кухнях часто включается плита или духовка. Это значит, что тепло там сохраняется намного дольше. Чтобы не мерзнуть в спальне, стоит дополнительно позаботиться об отоплении или остеклении. Но ее площадь не должна быть слишком большой, иначе есть риск теплопотерь и перегрева.
Мелочи, о которых стоит позаботиться
- Помещению необходимо обеспечить хорошую вентиляцию, чтобы избежать появления плесени. На кухне, в ванной и туалете должен быть высокий уровень воздухообмена. В санузле можно оборудовать теплый пол. С его помощью влажности будет меньше, а это значит, что плесени можно не бояться.
- Стоит обратить внимание на то, что в современных домах камин носит исключительно эстетическую пользу. В первую очередь для такой конструкции понадобится регулярная закупка дров, которая может сильно «ударить» по бюджету. Если хочется домашнего уюта, то стоит обратить внимание на электрический камин, который доставит гораздо меньше хлопот.
- Четкое соблюдение не только вентиляции, но и пожарной безопасности.
- Для котла или бойлера должны быть предусмотрены специальные дополнительные помещения, где нет горючего покрытия.
- Лучше исключить печное отопление. Безусловно, этот вариант относится к экономичным, однако отличается своим неудобством. Печь требует слишком много пространства. Стоит отдать предпочтение газовому или твердотопливному котлу. Самое удобное отопление – электрическое. Оно не требует особых усилий в установке и использовании. Однако стоит отметить, что на проводку оказывается сильная нагрузка. Такой метод отопления серьезно увеличивает платеж за электроэнергию.
Сменная планировка стала реальностью
Не так давно у людей появилась возможность строить жилье со сменной планировкой.
Их называют домами с живой планировкой. Еще на этапе проектирования разрабатываются несколько вариантов, отличающихся от исходного плана. Если старая планировка надоела, то человек в любой момент может перейти на альтернативный вариант.
Звучит невероятно, однако такое строительство действительно осуществляемо. Теперь не придется заниматься планировкой самостоятельно. Архитекторы и строители сделают все за своих клиентов. Проекты получили название «LAIF» не случайно. Такое имя было выбрано в честь компании-основоположника, которая занимается строительством уютных домов.
В необычной концепции уже создано три модели:
- Сумароково (SU).
- Загорянка (ZG)
- Саввино (SA)
Дома уже отстроены и имеют своих владельцев.
Те, кто воспользовался услугой застройщика отмечают качество жилищных условий и комфортное проживание в инновационных домах. Но кроме всех услуг клиентов радует цена.
